Главная » Купля-продажа квартиры » Договор купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Договор купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

В договоре купли-продажи квартиры можно указать множество различных факторов и особенностей, связанных как непосредственно с самими условиями сделки, так и с жильем. Один из востребованных пунктов – указание наличия или отсутствия бытовой техники и мебели.

Зачем нужен договор купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой?

Квартиры, которые продаются на вторичном рынке, нередко передаются вместе с мебелью и бытовой техникой. Их стоимость включается в цену квартиры. Зачастую покупатель останавливает свой выбор именно на данной недвижимости как раз из-за того, что она будет передаваться вместе со всем, что в ней есть. Такая система удобна в том случае, если доступных средств мало и нужен какой-то вариант по принципу «заезжай и живи».

Такой покупатель хочет убедиться в том, что квартира действительно будет продаваться с мебелью и техникой, для чего соответствующий пункт включается в договор купли-продажи. С другой стороны, заинтересован в этом может быть и продавец.

Он выставляет специально завышенную сумму за свое жилье, но указывает тот факт, что в ней остается все, что нужно для жизни. Этот человек хочет убедиться, что он действительно получит всю требуемую сумму и не возникнет ситуации, по которой покупатель уже на конечном этапе оформления сделки заплатит меньше, потребовав вывести все ненужное ему имущество.

Опись мебели и бытовой техники и фотофиксация

Важный этап такой сделки – составление описи техники и мебели. Именно на основании этого документа и будет совершаться передача имущества от одного владельца к другому. Для того, чтобы все сделать по правилам, покупатель с продавцом должны будут внимательно, вместе, осмотреть квартиру и пометить все вещи, которые будут тут оставаться. Чтобы ничего не испортить, достаточно просто клеить, например, инвентарные номера по порядку на видном месте.

Помимо всего прочего рекомендуется снимать видео или фотографировать все объекты и номера. Это поможет в дальнейшем, на этапе подписания акта приема-передачи, когда потребуется проверить, действительно ли все оговоренное имущество на месте.

Опись составляется отдельным списком, который является приложением к договору купли-продажи. В самом же договоре можно лишь уточнить, что квартира будет передавать с техникой и мебелью по перечню, указанному в приложенной описи.

Структура договора

Сам договор, помимо указанного выше пункта относительно имущества продавца, является абсолютно стандартным. В нем должны фигурировать следующие пункты:

Данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и так далее).
Информация о квартире (адрес, площадь, этажность, количество комнат и так далее).
Правоустанавливающие документы, на основании которых владелец получил право собственности на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации или дарения, завещание и так далее).
Стоимость жилья цифрами и прописью (можно отдельно уточнить, какая именно сумма относится к квартире, а какая к технике и мебели).
Условия сделки (сюда и вставляется пункт об имуществе в квартире).
Различные отлагательные условия и форс-мажорные обстоятельства (если требуется).
Дата и подпись.

В договоре рекомендуется указывать любую информацию максимально детально и полно, чтобы даже намека не было на то, что какой-либо пункт можно понять по-другому, а не так, как написано.

Образец договора купли продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Скачать образец договора купли-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой

Любой договор купли-продажи квартиры может иметь множество проблемных и спорных ситуаций, которые значительно повышают риски как для покупателя, так и для продавца. На бесплатной консультации опытные юристы разберут самые популярные схемы мошенничества и другие особенности, которые нужно учитывать при оформлении сделки. Специалисты также могут сопровождать всю процедуру, начиная от выбора жилья и заканчивая подписанием окончательного акта приема-передачи с последующей выплатой средств за жилье.