Как выглядит документ о приватизации квартиры
По состоянию на 2025 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.
Содержание документа
Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.
Информация о недвижимости
В этом разделе представлены следующие данные:
| Кадастровый номер | Состоит из определенного набора цифр, разделенных двоеточием. Каждый отдельный блок выдает определенную информацию. |
|---|---|
| Дата присвоения номера | Указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа. |
| Адрес расположения | Представлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения. |
| Площадь помещений | Разделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах. |
| Тип недвижимости | Например: квартира или дом. |
| Назначение | Жилой или нежилой объект. |
| Этажность/этаж | Если объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен. |
| Кадастровая стоимость объекта | Ни на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию. |
| Возможные варианты использования | Тут информация указывается только если она существует. |
| Статус записи | Насколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки. |
| Особые отметки | Если есть. |
| Получатель документа | Тут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец. |
Информация о праве собственности
В этом разделе представлена следующая информация:
| Правообладатель | Владелец недвижимости. Указывается его ФИО. |
|---|---|
| Государственная регистрация права и документы | На каком основании недвижимость получена в собственность. |
| Права и обременения | Если есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог. |
Образец свидетельства на приватизацию квартиры
Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.
Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе
Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры на бумажном носителе 
Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме
Скачать образец выписки из ЕГРН о приватизации квартиры в электронной форме Как получить
Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.
Порядок действий
- Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Если кто-то из них не может или не хочет участвовать в процедуре и при этом готов потерять свою долю, он должен оформить отказ от участия и заверить его нотариально.
- Подготовить документы.
- Посетить администрацию или отделение МФЦ (сейчас более правильное название «Мои документы»).
- Написать заявление на приватизацию и предоставить все необходимые документы.
- Дождаться решения (максимальный срок ожидания – 2 месяца).
- Подписать договор на приватизацию.
- Оформить право собственности в Росреестре. На этом шаге и выдается требуемая выписка из ЕГРН.
Что делать, если свидетельство утеряно
Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.
Варианты получения
Выделяют несколько вариантов получения выписки:
- Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
- Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
- По почте.
- В электронном виде через сайт Росреестра.
- Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.
Порядок действий
- Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
- Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
- Оплатить госпошлину.
- Предоставить требуемые документы.
- Дождаться оформления выписки.
- Получить документ.
Документы
Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:
- Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Заявление на получение выписки.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.
Сроки
Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.
Стоимость
Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.
В документе о приватизации квартиры есть множество данных, зачастую непонятных большинству владельцев. Разобраться с информацией на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы. Кроме того, если воспользоваться их услугами в качестве представителей, получить этот документ можно значительно быстрее и проще.
