Главная » Купля-продажа квартиры » Можно ли и как выписаться без собственника

Можно ли и как выписаться без собственника

Понятия «выписка» или «прописка» давно не существует в законодательстве. Сейчас актуальным термином считается «регистрация» или «снятие с регистрации». Однако на суть задачи это никак не влияет. Рассмотрим в этой статье, как можно выписаться из квартиры, не привлекая для этого собственника.

Можно ли выписаться из квартиры без собственника

Можно. Собственник, формально, вообще не нужен для того, чтобы выписаться из жилья. Исключение составляют те ситуации, когда человек планирует сразу же прописаться по другому адресу. При этом автоматически снимается предыдущая регистрация, но вот тут уже нужен владелец квартиры или основания для получения прописки.

Выписаться из квартиры может как совладелец, так и просто прописанное лицо, не имеющее никаких прав собственности на недвижимость.

Как выписаться из квартиры без собственника

Выписка из квартиры без собственника, при условии, что процедура стандартная (например, выписывается совершеннолетний дееспособный гражданин РФ) особой сложностью не отличается. Тем не менее, всегда есть вероятность возникновения спорных ситуаций, при которых потребуется помощь опытного юриста.

Где выписываться из квартиры

Существует три основных варианта:

МФЦ (Мои документы). Самый популярный и распространенный способ, который более детально будет описан ниже. Его преимущество в том, что обращаться можно в абсолютно любое отделение МФЦ, где бы оно не находилось. Даже в другом городе.
Паспортный стол. Этот вариант во многом аналогичен предыдущему. Принципы действия и порядок предоставления услуги идентичен. Главное преимущество – меньше посетителей и, как следствие, нет очередей (или они минимальны). Недостаток в том, что обращаться можно только в то отделение паспортного стола, которое закреплено за адресом регистрации заявителя.
Портал «Госуслуги». Сравнительно новый способ. Преимущество в том, что получить услугу можно частично в онлайн-режиме. По крайней мере, подать заявление можно через интернет, зайдя на сайт Госуслуг. Недостаток же в том, что все равно потребуется личное присутствие заявителя на момент снятия с регистрации. Полностью удаленно получить услугу невозможно.

Порядок действий

Инструкция для выписки из квартиры без привлечения ее собственника:

Подготовить документы.
Обратиться в любое отделение МФЦ (Мои документы) или паспортный стол.
Составить заявление на снятие с регистрации.
Передать ответственному лицу заявление и паспорт.
В установленное время еще раз посетить отделение и забрать документы.

Требуемые документы

Для подачи заявления обычно требуется только паспорт гражданина РФ. Если планируется также выписывать несовершеннолетнего ребенка нужно будет еще и разрешение от органов опеки. Кроме того, если планируется выписываться при помощи доверенного лица, то помимо всего перечисленного нужен будет его паспорт и доверенность на представителя. Дополнительные бумаги обычно не требуются.

Для прописки по новому адресу обычно требуется значительно больше документов и/или присутствие собственника жилья.

Заявление на снятие с регистрации

Заявление такого типа обычно заполняется на месте. Информации в нем минимум:

Данные заявителя.
Адрес квартиры/дома, где на данный момент проживает человек (откуда планируется выписываться).
Адрес, по которому будет прописан заявитель после выписки. Данный пункт заполнять не обязательно.

Образец

Ниже предложен образец заявлений для выписки и прописки. Так как обычно обе эти процедуры происходят одновременно, лучше иметь при себе все необходимые бумаги. В то же время нужно отметить тот факт, что распечатывать и заполнять заявление заранее нет особой необходимости. Предложенный образец представлен исключительно для ознакомления. Всегда лучше заполнять такое заявление на месте, так как форма или некие особенности могут изменяться в зависимости от региона обращения в МФЦ/паспортный стол.

Скачать образец заявления для выписки из квартиры без собственника

Расходы и сроки

Выписка, как и прописка, производится абсолютно бесплатно. Это даже закреплено на законодательном уровне. Также бесплатно выдается и разрешение от органов опеки. А вот для того, чтобы получить правильно оформленную и заверенную у нотариуса доверенность на представителя нужно будет заплатить порядка 2-5 тысяч рублей или даже больше (зависит от региона, в Москве дороже, в небольшом поселке, расположенном в малолюдной части страны – дешевле).

Определить время, которое понадобится для выписки, достаточно сложно. В среднем, если все проходит стандартно и нет никаких особенностей, на снятие с регистрации может уйти от 3 дней и до пары недель.

Если выписка производится не в том населенном пункте, где человек прописан, на всю процедуру может уйти порядка 2-х месяцев.

Когда нужно прописаться после выписки

После выписки у человека есть ровно 7 дней для того, чтобы прописаться. Следует отметить тот факт, что отсчет ведется с момента прибытия на место, где планируется прописка.

Пример: Человек выписался из квартиры в Москве и собирается переехать в Новосибирск. В зависимости от способа путешествия, добираться до Новосибирска из Москвы можно достаточно долго. Несмотря на то, что в пути может пройти несколько дней, отсчет пойдет только тогда, когда человек доберется до точки назначения.

Что будет, если не прописаться вовремя

Если не прописаться своевременно, то придется заплатить штраф. Его размер зависит от региона нахождения и некоторых других факторов. Минимальная цифра – 2 тысячи рублей. Максимальная – 7 тысяч рублей.

Несмотря на тот факт, что выписка без присутствия собственника может считаться достаточно простой процедурой, тут могут возникать различные спорные вопросы и подводные камни. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, что именно заслуживает внимания, а что можно игнорировать. Также, при необходимости, специалисты могут выступить в качестве представителей клиента при выписке или даже в суде, если до него дойдет.