Приобретение наследства
После смерти близкого человека остаются принадлежащие ему материальные или нематериальные ценности. Родственники и другие претенденты на оставленное наследство не могут пользоваться вещами на законных основаниях до тех пор, пока не станут его владельцами. Для этого необходимо пройти процедуру наследования, которая осуществляется по определенным правилам.
Для приобретения наследства, то есть получения в собственность, необходимо его принять со всеми правами и обязанностями, где бы оно не находилось и в чем бы ни заключалось (ст. 1152 ГК РФ). Приобрести лишь часть наследства невозможно. При возникновении сомнений наследник вправе отказаться от оставленной ему доли.
Способы приобретения наследства
Принятие считается сделкой, добровольно совершенной наследником в одностороннем порядке. В качестве претендента на имущество умершего может выступать человек из числа родственников, друзей или знакомых наследодателя, являющийся дееспособным. Дети, не достигшие совершеннолетия, могут стать наследниками посредством обращения их законных представителей к нотариусу с их согласия. Также наследниками могут выступать юридические лица, муниципальные организации.
Имущество умершего может быть принято одним из 2-х способов (ст. 1153 ГК РФ): формально или фактически.
Формально
Получить право собственности формальным способом — значит обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего по истечении 6 месяцев нотариус выдаст соответствующее свидетельство.
Если претендент не может обратиться к нотариусу лично, он может переслать документ почтой либо передать его доверенным лицом. Подпись наследополучателя на заявлении обязательно заверяется нотариусом или другим уполномоченным лицом.
Фактически
Если наследник производит действия, указывающие на намерение приобрести имущество, оно считается принятым фактически. При этом подача заявления нотариусу не обязательна.
К действиям, указывающим на намерение приобрести наследство, относится:
- Управление, овладение объектами наследования. Примером таких действий является проживание в жилье умершего, использование его автомобиля.
- Обеспечение сохранности имущества. Даже если по заявлению других наследников нотариус взял на себя обязательства сохранить ценности усопшего, это не исключает возможность предпринять подобные меры другим претендентам. Под охраной понимают смену замков или дверей, установку сигнализации и прочие действия.
- Оплата счетов, связанных с содержанием имущества в надлежащем виде. Сюда входит оплата счетов за предоставленные коммунальные услуги, охрану, проведение ремонтных работ.
- Погашение долгов умершего.
Все свидетельства фактического принятия наследства (чеки, квитанции об оплате, справки и прочие документы) необходимо предоставить нотариусу.
Срок приобретения наследства
Для защиты интересов наследников установлен срок принятия наследства, равный 6 месяцам. Различают общие сроки, когда отсчет начинается с даты смерти наследодателя, и специальные.
Последние применяются в следующих случаях:
- Если человек признан умершим по решению суда. День вступления акта в силу и будет считаться датой отсчета 6-месячного срока.
- В случае признания наследника недостойным, что возможно только в судебном порядке, другие претенденты могут получить его долю имущества в течение 6 месяцев с момента вступления в силу соответствующего судебного решения.
- Если претендент официально отказывается от причитаемого ему наследства, другие наследники по закону или завещанию имеют право на принятие нераспределенной части в течение 6 месяцев с даты отказа. Однако при отсутствии заявления об отказе, бездействии одного из наследников, по истечении положенного срока остальные могут подать документы на принятие его доли в течение 3 месяцев.
- Если наследник умирает, не успев принять наследство, то действует право наследственной трансмиссии. При этом устанавливаются следующие сроки: если до окончания общего срока осталось менее 3 месяцев, то он продлевается до 3 месяцев, в противном случае необходимо успеть все оформить в полугодичный период с даты смерти наследодателя.
- Особые сроки предусмотрены в том случае, если у наследодателя должен родиться ребенок. Срок принятия наследства начнется с даты рождения потомка.
Пропустив срок принятия наследства без наличия веских причин, претендент может лишиться возможности его приобретения.
Если срок пропущен, восстановление возможно в порядке соглашения или в судебном порядке. Для положительного решения суда необходимо, чтобы причина нарушения была веской.
Порядок соглашения
Восстановление в порядке соглашения наиболее предпочтительно. Оно заключается в получении письменного согласия всех наследников, вступивших в наследство, на перераспределения долей имущества с учетом нового претендента. На основании соглашения нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдает новые.
Судебный порядок
Причиной для восстановления срока в судебном порядке может быть длительная болезнь наследополучателя; обстоятельства, по которым он не мог знать о кончине наследодателя; длительная командировка, экспедиция в места, где нет средств связи. Если препятствующие принятию наследства обстоятельства устранены, опоздавшему отводится 6–месячный срок для обращения в суд.
При удовлетворении иска суд перераспределяет доли каждого из наследников, которые становятся владельцами на основании решения суда. Подача заявления нотариусу уже не потребуется.
Порядок и процедура
Чтобы стать законным владельцем ценностей умершего, необходимо получить свидетельство о праве на наследство.
Приобретение наследства может производиться на законных основаниях в порядке очередности или согласно оставленному завещанию. В любом случае алгоритм действий будет таков:
- Подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту жительства умершего, месту нахождения оставленной им недвижимости или наиболее ценной части наследства согласно рыночной оценке. Важно не нарушить 6-месячный срок подачи документов.
- Подготовка и предоставление пакета документов.
- Расчет рыночной стоимости имущества для определения суммы госпошлины.
- Оплата госпошлины и предоставление квитанции нотариусу.
- Получение свидетельства о праве на наследство.
- Регистрация права собственности.
В пакет документов, необходимых для оформления наследства, входит:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти владельца имущества (оригинал или копия);
- правоустанавливающие документы на недвижимость, финансовые вклады и прочие составляющие наследственной массы;
- справка с места жительства (форма 9), выписка из домовой книги;
- завещание, если оно было составлено;
- документы, подтверждающие факт родственных связей: свидетельство о браке, рождении, усыновлении, справка о смене фамилии;
- квитанция об оплате госпошлины.
В некоторых случаях может понадобиться договор аренды, кадастровый план. В каждом индивидуальном случае нотариус определяет, какие еще необходимы документы для доказательства владения и справедливого раздела.
Получение свидетельства
После подачи всех необходимых документов остается дождаться истечения полугодичного срока со дня открытия наследства и получить соответствующее свидетельство. В случаях, когда круг претендентов однозначен, а документы поданы оперативно, возможно получение свидетельства досрочно. Оно выдается каждому из наследников либо одно на всех. Если в заявлении о вступлении в наследство было выражено желание получить одно свидетельство, то подавать отдельную заявку нет необходимости.
Выдача свидетельства не производится, если распределение долей происходило в судебном порядке.
Если спустя некоторое время было обнаружено имущество, не учтенное при разделе, на него выдаются дополнительные свидетельства.
Регистрация права собственности
Чтобы полноценно распоряжаться имуществом в виде земли, недвижимости, транспортных средств, необходимо зарегистрировать на них право собственности в Росреестре. Для этого следует обратиться с документами:
- паспортом;
- заявлением;
- полученным свидетельством о наследовании имущества;
- правоустанавливающей, технической документацией;
- квитанцией об оплате госпошлины.
Через месяц после подачи документов новый владелец получит свидетельство о регистрации права собственности.
Расходы наследников при приобретении наследства
Процесс наследования связан с определенными материальными тратами. Наследникам придется оплатить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство и регистрацию прав собственности, оплатить услуги нотариуса и экспертов по оценке имущества.
Расчет госпошлины
Госпошлина за получение свидетельства рассчитывается исходя из кадастровой, рыночной, инвентаризационной стоимости имущества. Инвентаризационная стоимость часто бывает заниженной, и Минфин рекомендует ее не использовать, однако запрета на использование наиболее низкой стоимости нет.
Информация предоставляется Бюро технической инвентаризации, Кадастровой палатой или независимыми оценочными организациями.
Сумма рассчитывается для родителей, братьев и сестер, детей, супругов умершего как 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тыс. руб.); 0,6% — для остальных наследников, но не более 1 млн. руб.
Расчет производится с учетом возможных льгот для определенных граждан, установленных ст. 333.38, 333.35 НК РФ.
Например, при стоимости квартиры 2 млн. руб., наследуемой 2-мя совершеннолетними детьми, один из которых инвалид 2 группы, госпошлина составит: для 1 сына — 3 тыс. руб., для ребенка — инвалида — 1500 руб. (с учетом льготы 50%).
Услуги нотариуса
Нотариус вправе взимать оплату за услуги правового и технического характера, поэтому сумму необходимо уточнить заранее.
Оглашение завещания, например, будет стоить 300 руб., а обеспечение сохранности имущества — 600 руб. В среднем сумма за предоставление нотариальных услуг колеблется в пределах 1–3 тыс. руб.
Услуги оценщиков
Установление стоимости имущества необходимо для расчета госпошлины. Это может сделать как госорган, так и частные организации, имеющие такие полномочия, цена за услуги которых колеблется в пределах 1–10 тыс. руб.
Стоимость должна быть установлена на момент смерти наследодателя.
Госрегистрация права собственности
Стоимость регистрации имущества для физических лиц составит от 100 руб. до 22 тыс. руб. в зависимости от того, что именно было унаследовано: квартира, земельный участок, собственность в многоквартирном доме или другой вид имущества (ст. 333.33).
Произведя все необходимые выплаты и предоставив документы нотариусу, наследник становится новым законным владельцем.
Процесс принятия наследства требует методичного соблюдения определенного алгоритма действий. Следует вовремя обратиться к нотариусу, не забыть произвести оценку имущества, подать все необходимые правоустанавливающие документы.
Срок в 6 месяцев может оказаться недостаточным по причине поиска справок либо получения информации о недостающих документах в последний момент. Лучший выход из ситуации — руководствоваться советами профессионала в вопросах наследования имущества. Получить квалифицированную помощь можно на сайте os-nasledstvo.com. Юрист поможет разобраться в интересующих вопросах и скоординирует действия для приобретения наследства.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением
Коментарии