Главная » Земельные споры » Сколько стоит приватизация земли

Сколько стоит приватизация земли

Приватизация земельного участка бывает платной и бесплатной. Последняя доступная только для определенного круга лиц. Вне зависимости от того, какой вариант используется, дополнительно придется заплатить госпошлину, а также внести деньги за оформление всевозможных справок, обязательно требуемых для успешного прохождения приватизации.

Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация не предполагает необходимости вносить платеж за землю, однако это правило не исключает оплаты госпошлины и справок. Доступная такая возможность следующим лицам:

У потенциального собственника есть трое и более детей.
Земля используется на основании договора аренды для ведения подсобного или фермерского хозяйства, а также строительства жилого дома. Срок пользования должен превышать 5 лет.
Потенциальный владелец относится к отдельным категориям населения, которые в соответствии с местным законодательством имеют право на бесплатное получение участка.

Во всех остальных случаях чтобы получить землю от государства с оформлением права собственности на нее придется платить за территорию.

Платная приватизация

Платная приватизация земли – это процедура фактического выкупа участка потенциальным собственником, который не входит ни в одну из трех перечисленных выше категории. В данном случае цена земли определяется исходя из кадастровой стоимости. Если участок по какой-то причине еще не внесен на кадастровую карту, сначала придется пройти эту процедуру и только потом заниматься покупкой.

Продажа земель такого типа осуществляется аукционным способом. Как следствие, можно просто не получить именно ту землю, которая была нужна за счет того, что ее перекупит другое лицо, предложившее более высокую стоимость. С другой стороны, выкупать подобные земли можно аналогичным способом и самостоятельно.

Расходы на приватизацию земли

Рассмотрим общие расходы, которые придется понести при приватизации земли:

Тип затрат	Сумма расходов (руб.)	Особенности
Госпошлина за оформление права собственности	350-2000	Платить ее нужно всегда, вне зависимости от вида получения земли.
Техпаспорт БТИ	1200-2500	Стоимость в разных регионах может отличаться. Требуется только для приватизации земли под частным домом.
Отказ от участия в приватизации	200-1000	Требуется в том случае, если у земли несколько пользователей и некоторые из них не хотят получать свою долю-участвовать в приватизации.
Выплата взносов	Индивидуально	Актуально для земли под гаражом или в дачном кооперативе.
Межевание участка	11-15 тысяч	Актуально только если ранее межевание не проводилось.
Выписка из ЕГРН	От 300	Нужна во всех случаях.
Кадастровый паспорт	От 2000	Нужен во всех случаях.
Оформление доверенности на представителя	1000-2000	Требуется только при условии проведения приватизации через представителя.

Самые крупные затраты идет на межевание участка и техпаспорт БТИ. И если межевание уже могло быть проведено ранее (пусть и не текущим пользователем земли) и, как следствие, на данный момент оно не требуется, то техпаспорт обычно привязан к конкретному жилому дому. Именно поэтому он требуется практически всегда, при условии, что на участке есть такое строение.

Расходы на приватизацию земли обычно не слишком значительны, однако из-за того, что многие пользователи участком не знают, куда конкретно идти, а также что и где заказывать, сама процедура может растягиваться на длительный срок. На бесплатной консультации наши юристы прояснят основные спорные вопросы, и они же смогут выступить в качестве представителей клиентам, тем самым значительно сократив сроки процедуры.